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龙泉市

根据永庆房屋分析,福地周边住宅房价低于与行政区房价有10%至30%不等的价差,适合百无禁忌的年轻人挑便宜入手。(永庆房屋提供)

清明扫墓是国人大事,每年此时,福地(墓地)周边住宅房价,每每引起话题。根据房仲业统计,福地周边住宅房价低于与行政区房价有10%至30%不等的价差,其中以研究院三路与南港行政区价差最大达33%,崇德街与信义行政区价差20%次之,其中入榜的南港区块也是台北市罕见的「3」房价字头,年轻人只要百无禁忌,选择福地宅周边,入住北市门牌非梦事。

根据永庆房屋依据实价登录统计区域行情资料显示,北市福地宅中研究院路三段与行政区价差33%最高,永庆房屋业管部谢志杰表示,南港区研究院路区段,以中央研究院所在的研究院路二段为中心,周边公寓住宅多为中研院职员宿舍,销售產品不多,因中央研究院造就区块内人文气息浓厚,住宅环境单纯,吸引不少在地民眾,仍会以区域为优先考量。

他说,近年研究院路三段近年也有不少住宅个案,商圈生活机能提升不少,即便有军人公墓邻近,却也因为其周边公园绿地多,邻近山区,吸引许多退休族移居。且区域房价比行政区低3成的优势,也吸引不少算盘打得精的购屋族。

另外也是知名福地周边地区、位于文山区的福兴路住宅,房价单坪37.6万元较行政区44.8万的平均行情,有将近16.1%的价差空间。

谢志杰指出,福兴路周边有许多福地且位于巷弄内,加上部分房屋位于山坡地,一直是文山区相对便宜的路段;但因路口有兴隆国小,中段有兴福国中,学区完善,沿路商店林立,生活机能完善;加上房价较便宜,不失为首购族或是小家庭寻求第一间房產的好地点。」而兴隆路二段有静心中小学学区,有多线公车可至公馆商圈、台北车站、木栅等区,生活机能完善,但兴隆路二段北侧有不少福地影响价格。

福兴路及兴隆路二段虽有福地宅影响因素,但因为房价较行政区来说相对较低,且走路5-15分钟之内有捷运辛亥站加持,很适合预算有限又无民俗禁忌的消费者,可用较低的预算,买到理想物件。

(中时电子报)

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